Top-Doppelhaushälfte in Felixdorf zu verkaufen.Beziehbar voraussichtlich im Juli 2024

2603 Felixdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt in Felixdorf  eine Doppelhaushälfte noch im Rohbau.

 

Es besteht die Möglichkeit der Reservierung einer Doppelhaushälfte.

Dieses Doppelhaus ist eine Doppelhaushälfte mit 5-Zimmer in Felixdorf Nähe- Wiener Neustadt.

Die schöne Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend. Dieses Doppelhaus ist zweistöckig

und hat einen einzigartigen Charakter, um sich nicht nur im Haus, sondern auch im kleinen Garten

so richtig wohl zu fühlen.

Jedes Haus hat ein Carport welches sich nach Absprache auch in eine Garage umwandeln läßt.

 

DAS HAUS WIRD BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN!

1.) Lichtschalter und Steckdosen

2.) Alu-Kunststofffenster Dreifachverglasung mit elektrorollos und Fliegengitter (verst. Charnieren)

3.) Kabel TV

4.) Fußbodenheizung

5.) Wärmeschutzisolierung 18cm

6.) Haus Innen und Außenputz

7.) Innenmauern weis fertig gemalt

8.) Gartenabtrennnung zum Nachbarn

9.) Warmwasserspeicher 230l

10.) Zaun hinten und vorne außer Carporteinfahrt

11.) Vorgarten Rasen fertig

12.) Garten Rasen fertig

13.) Weg-Eingang und Carport wird gepflastert

 


Das Haus 1:
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 318,5m2
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 150 m² m2

Gartenfläche rechte Haushälfte 77 m²

 

Das Haus 2:
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 318,5 m2 Eine Haushälfte ca. 318,5 m²
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 150 m2

Gartenfläche:  Linke seite ca: 88 m²m²


Objekt- Gesamtbeschreibung:


Im Erdgeschoss : ca. 77m²

1.) 1 Vorzimmer

2.) 1 Büro

3.) 1 Badezimmer für Dusche und WC Vorbereitung

4.) 1 Technikraum

5.) 1 Stiege

6.) 1 Wohn-Ess-Küche

7.) 1 Terasse ca. 26,55 m²

8.) 1 Carport

9.) 1 Vorgarten ca. 10,4 m²

10.) 1 Garten Linke Haushälfte ca. 87,70 m²

 

Das Obergeschoß: ca. 73 m²

1.) 1 Zimmer

2.) 1 Zimmer

3.) 1 Zimmer

4.) 2 Badezimmer für Dusche und WC Vorbereitung

5.) 1 Vorzimmer

6.) 1 Stiege


Das Gebäude ist  gebaut mit Helut-Ziegel und wird Wärmeisoliert.

Die Ziegelstärke 25cm + Wärmedämmung 18cm, Fußbodenheizung, Wärmepumpe,  Alu-Kunststofffenster Dreifachverglasung, elektrische Jalousien mit Fliegengitter, Umzäunung des Grundstücks.
Beide Familienhäuser werden Belagsfertig ohne Fließen und ohne Parket verkauft, bei frühzeitiger Buchung ist es möglich, die Immobilie nach den Wünschen des Kunden

zu verändern,(eventueller Aufpreis je nach  Qualitätsunterschied)

Preis eine Doppelhaushälfte a`  € 590.000,--

 

Sollten Sie ernsthaftes Interesse haben bin ich gerne bereit mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 

Für weitere Fragen oder Anliegen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Flughafen 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Höhere Schule 8000 m
  • Universität 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap