Wohnen wie im Urlaub- ein Einfamilienhaus einzigartig mit Schick und Charme zu verkaufen. Einfach IDYLISCH.

9437 Hegykő

Beschreibung

Einziehen und wohnen mit Schick und Charme.

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf eines Einfamilienhauses welches sich

in Ungarn- Hegykö in einer absoluten ruhigen Lage befindet.

Dieses einzigartig schön gebautes Familienhaus mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca.1.625 m²

ist mit wunderschönen Sträuchern und einem Zaun umschlossen.

 

Der Wohnbereich:

1.) 1 Vorzimmer

2.) 1 Flur

3.) 3 Schlafzimmer

4.) 1 Küche-Ess-Wohnbereich

5.) 1 Badezimmer mit Dusche, WC

7.) 1 Technikraum Hauswirtschaftsraum

8.) 1 Garderobe

9.) 1 Alarmanlage

 

Die Betriebskosten inkl. Strom und Heizung (Gas) belaufen sich auf  € 140,--

 

Nutzen Sie die Gelegenheit sich selbst vor Ort ein Bild zu machen, Sie werden es ganz bestimmt nicht bereuen.

Für weitere Fragen oder Anliegen und für einen persönlichen Besichtigungstermin

stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

 

Hinweise zu Kauf einer Immobilie in Ungarn als EU Ausländer

Durch die politischen Veränderungen der letzten Jahre ist es nun auch in Ungarn für Ausländer möglich, eine Immobilie zu erwerben. Lediglich der Erwerb von landwirtschaftlichen Nutzflächen, denkmalgeschützten Bauwerken sowie von Immobilien in Natur- und Landschaftsschutzgebieten ist verboten.


Seit dem 1. Mai 2004 dürfen Bürger der Europäischen Union (EU), des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) und der Schweiz, eine Immobilie ohne Zustimmung der Aufsichtsbehörde erwerben. Auf den Kauf einer ungarischen Immobilie findet stets ungarisches Recht Anwendung. Hierbei herrscht der Grundsatz der Vertragsfreiheit.


Beim Kauf einer Immobilie wird einmalig eine Grundsteuer in Höhe von 4% fällig. Diese Höhe ist in ganz Ungarn gleich und unabhängig von der Größe oder dem Preis des Hauses. Sie wird ca. 3-9 Monate nach dem Kauf fällig und dem Notar (Rechtsanwalt) zugestellt, der die Aufforderung an Sie weiterleitet.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Rollladen
  • Deckenleuchten

Energieausweis

  • HWB C, 118.58 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bahnhof 5000 m
  • Bus 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap