3 Zimmerwohnung - Hochwertig und vollständig saniert!
Beschreibung
Premiumausführung sämtlicher Gewerke bei der Sanierung der Altbauwohnung:
Sautergasse 14, Top 9+10, 1170 Wien
Barrierefreie Nutzbarkeit (Entfernung/ Abbruch Stufe in WC, Verlegung Abfluss)
inkl. Lift
Fußbodenheizung
Parkett- Eiche natur lackiert, im Fischgrät- Verlegemuster für optische Raumtiefe und
außergewöhnliche Optik
Bad und WC getrennt
Eigener Technikraum für Waschmaschine, Wäschetrockner, Gastherme, Boiler
Trockenbauwände doppelt beplankt- stärkere Traglast, schalldämmend
1. Lage: OSB- Platten
2. Lage: Rigips
Bei sämtlichen Baumaterialen wurden nachhaltige Spezialprodukte für den Altbau
verwendet (Biofarben, Spachtelmasse, Fein- und Grobputz)
Im Vorraum – Fixierung eines Kombi Gas- Elektrozählers
Sämtliche Türblätter mit zwei Füllungen sowie flächenbündige Ausführung
Unterputzarmaturen, Dusche mit Wassertemperaturanzeige
Typenbezeichnung:
o Wohnungseingangstür mit Rahmen- und Füllungskostruktion, Oberfläche
weiß RAL 9016 Mehrfachverriegelung, Schall- u. Brandschutz,Türdrücker als
Sicherheitsdrücker in Edelstahl
o sämtl. Innentüren v. Fa. KUNEX, flächenbündige Ausführung- Alt Wiener
o Gasanlage: Junkers Brennwerttherme
o WC und Bad:
Geberit Drückerplatte, Waschbecken v. Fa. Laufen,
Badheizkörper Meteor elektrisch, weiss ECO- Design,
Dusche: HG Ecostat Square Thermostat Unterputz
Duschrinne Cleanline Edelstahl
Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 100.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,57
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- U-Bahn 525 m
- Straßenbahn / Bus 150 m
- Bahnhof 625 m
- Autobahnanschluss 3725 m
Nahversorgung
- Supermarkt 75 m
- Bäckerei 125 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 350 m
- Klinik 625 m
- Krankenhaus 1225 m
Kinder & Schulen
- Schule 75 m
- Kindergarten 50 m
- Universität 1800 m
- Höhere Schule 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 125 m
- Bank 100 m
- Post 200 m
- Polizei 600 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 419.000,00 € |
Betriebskosten: | 143,04 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 143,04 € |
- Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1151
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- HWB D, 100.1 kWh/m2a
- fGEE E, 2,57
- Baujahr 1894
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau