Sportbegeisterte aufgepasst: Top-gewerbliche Freizeitimmobilie in Wilhelmsburg, NÖ - 932.61m² modernisierte Fläche zu mieten!

3150 Wilhelmsburg

Beschreibung

Verkauf auch möglich !
 

Willkommen in der perfekten Freizeitimmobilie für gewerbliche Zwecke in Wilhelmsburg, Niederösterreich! Diese einzigartige Sportanlage bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee im Sportbereich umzusetzen und gleichzeitig eine Oase der Entspannung für Ihre Kunden zu schaffen. Mit einer Gesamtfläche von 932,61m² und einer Miete von 13.435,20 € pro Monat ist diese Immobilie eine Investition, die sich lohnt.

Die moderne Ausstattung und die hochwertigen Materialien machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Der Innenbereich ist komplett mit Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu reinigen und langlebig sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig kosteneffizient ist.

Diese Freizeitimmobilie verfügt auch über einige zusätzliche Annehmlichkeiten, die Ihren Kunden einen unvergesslichen Aufenthalt bieten werden. Eine voll ausgestattete Bar ist angeschlossen und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der Parkplatz direkt vor der Tür sorgt für eine bequeme Anreise und die Alarmanlage sowie die Sicherheitskamera bieten Ihnen die Gewissheit, dass Ihre Immobilie stets geschützt ist.

Die Gastterrasse ist der perfekte Ort, um sich nach einem anstrengenden Training zu entspannen oder um mit Freunden und Familie einen Drink zu genießen. Auch eine Kantine/Cafeteria ist vorhanden, die Ihren Kunden eine Auswahl an leckeren Snacks und Getränken bietet.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Und auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich ein Arzt und ein Kindergarten, die für Ihre Kunden und Mitarbeiter eine wichtige Anlaufstelle sind.

Diese Freizeitimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee im Sportbereich zu verwirklichen und gleichzeitig Ihren Kunden einen Ort der Erholung und Entspannung zu bieten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in Wilhelmsburg, Niederösterreich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Pläne zu helfen.

 

Ablöse nach Absprache 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Angeschl. Bar
  • Gastterrasse
  • Kantine / Cafeteria
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Sicherheitskamera
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Flachdach
  • Ziegel

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 8500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 8000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Krankenhaus 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap