Großraumbüro mit 328m² Wohnnutzfläche und 86m² Terrasse

3430 Tulln an der Donau

Beschreibung

Die Liegenschaft wird nach den Wünschen des neuen Mieters komplett saniert ! Derzeit NICHT bezugsfertig !

 

Die Altbau-Liegenschaft befindet sich ruhiger, aber zentraler Lage in der Passage des Hauptplatzes in Tulln. Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Beim Betreten der Liegenschaft kommen Sie in ein großzügiges Treppenhaus, welches in den zentralen Wartebereich bzw. Empfangsbereich im 1. Stock führt. Hier findet Sie ebenso ein Bad und Toilette für Ihre Gäste.

Es gibt 7 Büroräume mit dazugehörigem Vorraum. Auch für die Mitarbeiter befindet sich am Ende des Ganges ein Aufenthaltsbereich mit kleiner Küche und kleinem Bad mit Toilette.


Ausreichend Parkplätze sind vor der nicht weit entfernten Bezirkshauptmannschaft vorhanden separat zu mieten.
 

Mit einem originellen Konzept wird der Arbeitsplatz zum attraktiven und vielseitigen Wohlfühlort gemacht, welcher eine Vielfalt an Businessmöglichkeiten bietet.

Mit moderner Architektur, innovativer Gebäudetechnik sowie einem nachhaltigen Energiekonzept für Heizung und Kühlung wird dieses Büro  zum Traum jedes erfolgreichen Unternehmers mit hohen Ansprüchen.

 

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Flughafen 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap