Zu Verkaufen: Industrie-Gewerbebetrieb - Bürokomplex - Lager- Hochregallager-Arbeitsflächen.Vermietete Flächen 95%

2490 Ebenfurth

Beschreibung

Wir sind beauftragt eine Gewerbe-Industrie-Betriebsliegenschaft in 2490 Ebenfurth zu verkaufen.


Das Grundstück selbst hat eine Größe von 13.952 m².

Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes weist eine Fläche von ca. 3.350 m² auf.

Davon sind mit derzeitigem Stand ca. 98% vermietet.

 

Objektbeschreibung

Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um Lagerhallen und Arbeitsflächen mit eigenen Büroräumen.

Baujahr 2003  erster Teil, zweiter Teil Baujahr 2006, dritter Teil Baujahr 2012.

Ein extra Bürokomplex mit 2 Etagen ca. 500m² besteht aus: Klein und Großraumbüros, Konferenzraum, Küchen, Damen und Herren WC`s,  sowie Neben- und Serverräume.

 


Weitere Eckdaten:


- Heizkosten ca. EUR 11.400,-- / 09/21 - 03/22
- Betriebskosten ca. EUR  0.50,-- pm² p.M. zzgl. USt.
- Stromanschlusswert 400 kW Netznutzung 250 kW
- Die asphaltierte Freifläche ist der Mietfläche zugeordnet.
- Das Objekt verfügt über 55 ausgewiesene PKW- Stellplätze

Diese sind Verkehrswege welche laut StVO von allen Mietern benützt werden darf ohne Behinderungen zu verursachen.

Hinzu kommen aliquote anfallende Kosten wie Grünschnitt, Schneeräumung, Wartung, behördliche Prüfungskosten, usw. nach Bedarf.

Jeder Mieter hat 3 PKW Parkplätze im Mietvertrag inkludiert und darf weitere für Kunden kurzfristig nutzen.

2 Linienbusse parken kostenpflichtig.

 

VERMIETETE Fläche derzeit BÜROS und LAGER  ca. 95%

 

Ausstattung

  • Gas
  • Parkplatz
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Flughafen 9000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 10000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1000 m
  • Universität 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap