Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche und geschichtsträchtige Liegenschaft in erhöhter Lage von Mariasdorf – das sogenannte „Werkschlössl“, eine ehemalige Direktorenvilla aus der Zeit des Antimonbergbaus.
Die Ursprünge der Anlage reichen bis ins 18. Jahrhundert zurück. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde das Gebäude zu einer repräsentativen Villa erweitert und diente als Wohn- und Verwaltungssitz des Bergwerks. Heute stellt die Liegenschaft ein seltenes architektonisches Zeugnis der Frühindustrialisierung im Südburgenland dar.
🏰 Architektur & Besonderheiten
Die Villa vereint einen historischen Kernbau mit einer Erweiterung im Stil des romantischen Historismus mit Einflüssen der Tudorgotik. Charakteristisch sind:
- markante Turmelemente und Zinnen
- repräsentative Fassadengestaltung
- Loggien und großzügige Raumstrukturen
- zahlreiche erhaltene Originaldetails im Innenbereich
🌳 Grundstück
Die Liegenschaft erstreckt sich über rund 15.882 m² und umfasst:
- großzügige Grün- und Gartenflächen
- Waldanteile
- weitläufiges Umfeld mit besonderer Privatsphäre
📜 Denkmalschutz
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dadurch bleibt der historische Charakter langfristig gesichert.
Veränderungen am Objekt sind in Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt möglich.
💡 Nutzungsmöglichkeiten
Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für:
- private Nutzung als außergewöhnlicher Wohnsitz
- touristische oder gewerbliche Nutzung (z. B. Boutiquehotel, Eventlocation)
- Liebhaber historischer Architektur
🔑 Fazit
Ein echtes Unikat mit Geschichte, Charme und Entwicklungspotenzial – für Käufer, die das Besondere suchen und den Wert historischer Bausubstanz schätzen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
