Objektbeschreibung
Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist die architektonische Gestaltung:
Obwohl es sich um ein modernes Zweifamilienhaus mit zwei idyllischen Gartenwohnungen handelt, vermittelt die äußere Erscheinung den Eindruck eines eleganten Einfamilienhauses, das sich harmonisch in das Landschaftsbild des Lastbergs einfügt.
Dank der nur zwei Wohneinheiten genießen Sie hier eine familiäre Nachbarschaftsatmosphäre und zugleich eine ruhige, naturnahe Lebensqualität.
Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie direkt zu Ihrer neuen Eigentumswohnung.
Der großzügige Vorraum bietet reichlich Platz und Stauraum. Von hier aus sind Garderobe, separates WC sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne zugänglich.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein.
Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf Terrasse oder Balkon.
Zwei gleich große Schlafzimmer (je ca. 16 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Alle Fenster sind mit Insektenschutz, elektrischen Rollläden und Sicherheitskontakten ausgestattet.
Das Smart-Home-System auf KNX-Basis mit Wetterstation, Video-Türsprechanlage und Alarmanlage bietet höchsten Wohnkomfort und Sicherheit.
Die Energieeffizienz überzeugt durch Luft-Wärmepumpen, Vollwärmeschutz und eine TÜV-Austria-geprüfte Gebäudehülle im Passivhausstandard.
Aktuell sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich, die sich pro Wohneinheit auf rund € 50.000 (geschätzt) belaufen.
Diese betreffen insbesondere:
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die Gestaltung der Gärten,
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die Errichtung der Carports,
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das Verfliesen der Bäder,
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den Einbau der Böden,
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sowie die Küchenausstattung.
Diese Arbeiten können individuell nach Geschmack und Budget des Käufers umgesetzt werden – ideal, um das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Einzelverkauf auf Anfrage.
