Erstbezug in exklusiver Lage: Luxus-Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Garagen und hochwertiger Ausstattung in 1180 Wien!
Beschreibung
Willkommen im neuen Zuhause in 1180 Wien! Hier erwartet Sie eine traumhafte Etagenwohnung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Auf insgesamt vier Zimmern können Sie sich auf ca. 115,37 m² Wohnfläche frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der Erstbezug nach Renovierung!.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Bäder und zwei WCs – ein Luxus, den man selten in Wohnungen findet. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett sorgen für ein elegantes Ambiente und verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charme.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Gasheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. So haben Sie immer die perfekte Wohlfühltemperatur in Ihren vier Wänden. Die bereits eingebaute Einbauküche rundet das Angebot ab und macht die Wohnung zu einem sofort bezugsfertigen Traumobjekt.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Personenaufzug, der Ihnen das lästige Schleppen von Einkäufen oder Kinderwagen erspart. Auch für Ihre Autos ist gesorgt – mit zwei Garagenstellplätzen haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.
Gemeinschaftspool mit Sauna
Die Verkehrsanbindung ist optimal – mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Wien. Auch die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien macht diese Wohnung zu einem perfekten Wohnort für Familien.
Erleben Sie die Vorzüge dieser traumhaften Etagenwohnung selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum in 1180 Wien begeistern und werden Sie Teil einer exklusiven Nachbarschaft. Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Tiefgarage
- Außendusche
- Swimmingpool
- Wellnessbereich
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 130.8 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 3000 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 2000 m
- Bank 2000 m
- Post 1000 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.199.000,00 €
- Fläche ca. 115,37 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.199.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1281
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 115,37 m2
- Wohnfläche ca. 115,37 m2
- Balkonfläche ca. 9,43 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 2
- HWB 130.8 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand Erstbezug