Exklusive Luxusvilla zum Wohnen und Arbeiten - Erstbezug mit Pool am Dach

2500 Baden

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in Baden, Niederösterreich! Diese atemberaubende Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch hochwertige Ausstattung und modernes Design ist dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause sind.

Es sind noch Fertigstellungsarbeiten wie Fassade, Bäder und Böden fertig zu stellen. Diese werden nach dem Kauf binnen drei Monaten fertig gestellt.

Hier ist das Expose der Architektin (Anhang) zugrunde zu legen, bzgl. Armaturen Böden etc. Betreffend Preiskalkulation

 

Das Anwesen befindet sich in einem Erstbezug-Zustand und bietet somit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Sie werden vom ersten Moment an von der modernen Architektur und dem eleganten Design beeindruckt sein. Der offene Grundriss und die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie sich dabei von dem atemberaubenden Fernblick verzaubern. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die traumhafte Umgebung genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, damit Sie immer bequem parken können.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und macht das Haus auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern geeignet.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch im Außenbereich fort. Ein Swimmingpool bietet an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses. Das Haus ist zudem massiv gebaut und bietet somit eine solide und langlebige Bauweise.

Die Verkehrsanbindung ist perfekt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich eine Schule in der Nähe befindet. Ebenso sind Arztpraxen schnell und einfach zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Traumvilla in Baden, Niederösterreich wird Sie mit Sicherheit begeistern!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Swimmingpool
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv
  • Fernblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Flughafen 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Höhere Schule 8000 m
  • Universität 8500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 2000 m
  • Post 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap