Top-Ladenlokal in Bestlage – ca. 176 m² auf zwei Ebenen
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 176 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen:
- Erdgeschoss: ca. 58 m²
- Obergeschoss: ca. 118 m²
Das Objekt wurde zuletzt als Fotogeschäft genutzt und eignet sich ideal für verschiedenste Branchen im Einzelhandel oder Dienstleistungsbereich. Durch die großen Auslagenflächen im Erdgeschoss bietet das Lokal eine hervorragende Sichtbarkeit und lädt zur Kundenfrequenz ein.
Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz – ein idealer Standort für Ihren Geschäftserfolg.
Highlights:
- Ca. 176 m² Gesamtfläche
- Aufteilung auf EG und 1. OG
- Ehemalige Nutzung als Fotogeschäft
- Große Auslagenfront
- Erstklassige Lage mit hoher Frequenz
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Für weitere Informationen oder bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zur Vermietung gelangt ein attraktives kleines Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. m². Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter, frequentierter Lage und bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Baubewilligung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Steinboden
- Toilette
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- 2.200,00 €
- Fläche ca. 176 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.200,00 € |
Miete: | 1.760,00 € |
Betriebskosten: | 440,00 € |
Umsatzsteuer: | 440,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.200,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1551
- Vermarktungsart Miete mit Kaufoption
- Objektart Einzelhandel
- 2.200,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 176 m2
- Nutzfläche ca. 176 m2
- Grundfläche ca. 741 m2
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2019
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort