Top-Renditeobjekt mit 5,9 % Rendite – Kapitalanlage mit Zukunft!

Beschreibung
Diskrete Vermarktung – Vertraulichkeit erwünscht
🔒 Hinweis:
Auf Wunsch unseres Kunden wird die Liegenschaft nicht öffentlich vermarktet.
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Vertraulichkeitserklärung (NDA) im Anhang.
Sobald uns diese unterzeichnet vorliegt, übermitteln wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit allen Details zur Immobilie.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bekannt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse an dieser exklusiven Immobilie.
📍 Standort:Tulln an der Donau
🏢 Objekttyp: Anlageobjekt
📈 Rendite: 5,9 %
🔑 Vermietet: Ja – laufende Einnahmen gesichert
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Renditeobjekt überzeugt durch seine hervorragende Lage und solide Mietrendite von 5,9 %.
Der Zustand der Liegenschaft ist gepflegt, in den letzten Jahren wurden laufend Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Eine nachhaltige Auslastung sowie die attraktive Umgebung machen dieses Objekt zu einem echten Highlight auf dem Markt.
Highlights
- ✅ Laufende Mieteinnahmen – sofort Rendite sichern
- ✅ Sehr gute Lage in [z. B. touristisch gefragter Region / frequentierter Zentrumslage]
- ✅ Professionell verwaltbar, geringer Leerstand
- ✅ Nahversorgung, öffentl. Verkehr & Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.600.000,00 €
- Fläche ca. 1.026,13 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.600.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1560
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 3.600.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 1.026,13 m2
- Nutzfläche ca. 1.026,13 m2
- Grundfläche ca. 1.667 m2