Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und gepflegtem Zustand

3100 St. Pölten

Beschreibung

 

Zum Verkauf steht ein Wohngebäude (Einfamilienhaus) aus dem Jahr 1972, bestehend aus Keller und Erdgeschoss. Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet dank seiner Raumaufteilung ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, wodurch zusätzlicher Stauraum oder spätere Erweiterungsmöglichkeiten gegeben sind.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
    •    Raum 1: ca. 10,75 m²
    •    Raum 2: ca. 23,74 m²
    •    Waschküche: ca. 10,64 m²
    •    Heizraum (mit Gastherme): ca. 8 m²
    •    Hobbyraum: ca. 28,05 m²

Erdgeschoss:
    •    Wohnzimmer: ca. 28,6 m²
    •    Küche: ca. 10,64 m²
    •    Speis: ca. 1,54 m²
    •    WC: ca. 1,65 m²
    •    Badezimmer: ca. 4,76 m²
    •    Schlafzimmer: ca. 13,68 m²
    •    Kinderzimmer 1: ca. 11 m²
    •    Kinderzimmer 2: ca. 10,08 m²
    •    Vorraum: ca. 13 m²
    •    Terrasse: ca. 22 m²

Zusätzlich steht eine Garage mit ca. 19,5 m² zur Verfügung.

Aktuell befinden sich noch persönliche Gegenstände im Haus, daher wird vorerst auf Innenaufnahmen verzichtet. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne Fotos zur Verfügung.

Wir nehmen uns selbstverständlich gerne Zeit für Besichtigungen und stehen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gas
  • Massiv
  • Satteldach
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 349 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 6500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap