Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und gepflegtem Zustand
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohngebäude (Einfamilienhaus) aus dem Jahr 1972, bestehend aus Keller und Erdgeschoss. Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet dank seiner Raumaufteilung ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, wodurch zusätzlicher Stauraum oder spätere Erweiterungsmöglichkeiten gegeben sind.
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Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
    •    Raum 1: ca. 10,75 m²
    •    Raum 2: ca. 23,74 m²
    •    Waschküche: ca. 10,64 m²
    •    Heizraum (mit Gastherme): ca. 8 m²
    •    Hobbyraum: ca. 28,05 m²
Erdgeschoss:
    •    Wohnzimmer: ca. 28,6 m²
    •    Küche: ca. 10,64 m²
    •    Speis: ca. 1,54 m²
    •    WC: ca. 1,65 m²
    •    Badezimmer: ca. 4,76 m²
    •    Schlafzimmer: ca. 13,68 m²
    •    Kinderzimmer 1: ca. 11 m²
    •    Kinderzimmer 2: ca. 10,08 m²
    •    Vorraum: ca. 13 m²
    •    Terrasse: ca. 22 m²
Zusätzlich steht eine Garage mit ca. 19,5 m² zur Verfügung.
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Aktuell befinden sich noch persönliche Gegenstände im Haus, daher wird vorerst auf Innenaufnahmen verzichtet. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne Fotos zur Verfügung.
Wir nehmen uns selbstverständlich gerne Zeit für Besichtigungen und stehen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
 - Garage
 - Gas
 - Massiv
 - Satteldach
 - Zentralheizung
 
Energieausweis
- HWB 349 kWh/m2a
 
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
 - Flughafen 6500 m
 
Sonstige
- Bank 500 m
 - Geldautomat 500 m
 - Polizei 1000 m
 
Gesundheit
- Arzt 500 m
 - Apotheke 500 m
 - Klinik 500 m
 - Krankenhaus 1000 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
 - Fläche ca. 97,87 m2
 - Zimmer 4
 
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage | 
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
 - Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1563
 - Zimmer 4
 - Vermarktungsart Kauf
 - Objektart Haus
 - Kaufpreis auf Anfrage
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 97,87 m2
 - Wohnfläche ca. 97,87 m2
 - Grundfläche ca. 494 m2
 - Gartenfläche ca. 290 m2
 - Kellerfläche ca. 97,87 m2
 - Verbaubare Fläche ca. 204 m2
 - Terrassenfläche ca. 22 m2
 - Garagenfläche ca. 19,5 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Terrassen 1
 - Keller 1
 - Gärten 1
 - Garagen 1
 - Abstellräume 4
 - HWB 349 kWh/m2a
 - Baujahr 1972
 - Erschließung vollerschlossen