Diese offen gestaltete 4½-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in bester Lage am Tullner Hauptplatz. Die obere Ebene liegt im Dachgeschoss und ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet.
Highlight: Die großzügige, uneinsichtige Dachterrasse (ca. 56 m²) bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, zusätzlich gibt es einen stilvollen Marmorbrunnen sowie einen Grillplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung & Raumaufteilung:
- Wohnfläche: ca. 145,25 m²
- Nutzfläche: ca. 68,10 m²
- Terrasse: ca. 56 m²
- 4½ Zimmer, 1 Bad, 2 WCs
- Stellplatz inklusive
- Baujahr: 1997
- HWB: 68
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand. 2016 wurden im Zuge von Sanierungsarbeiten sämtliche Küchenfronten, Türen und Sesselleisten weiß lackiert.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Sichtbarer Dachstuhl aus Holz (ca. 1870)
- Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
- Speis direkt neben der Küche
- Zentralstaubsaugeranlage
- Fußboden- und Wandheizung (Gas-Brennwertgerät, Windhager)
- Klimaanlage (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche) – 2024 komplett erneuert
- Kachelofen der Firma Biofire (2008)
- Photovoltaik für Warmwasser mit Zirkulationspumpe
- Maßgefertigte Einbaumöbel: Essplatz mit Eckbank (2003), Schlafzimmerwand mit Laden (2014), Wohnzimmer-Einbauschrank mit Arbeitsplatz (2012)
- Gäste-WC mit Möglichkeit zum Einbau einer Dusche (Anschlüsse vorhanden)
Besonderheiten:
- Photovoltaikanlage neu errichtet 2024 (Investition ca. 50.000 € inkl. Klimaanlage)
- Heller, offener Grundriss mit Galerie und sichtbaren Holzbalken
- Ruhige Innenhoflage trotz zentraler City-Position
Kaufpreis: 599.000 € (VB)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
