Dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kottingbrunn überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen weitläufigen Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna sowie zahlreiche Nebenräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss
- Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe
- Büro oder Gästezimmer auf der rechten Seite
- Gäste-WC mit Vorraum
- Küche mit anschließendem Essbereich
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Schlaftrakt mit
- Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Bidet)
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 3 vollwertige Schlafzimmer
- Zusätzlich im Erdgeschoss:
- 3 Toiletten insgesamt
- Wellnessbereich mit gemauertem Indoor-Pool, Sauna, Infrarotkabine sowie Dusche
- Zugang zur hinteren Terrasse (Ausrichtung: links Osten, geradeaus Süden, rechts Westen)
Böden: überwiegend verfliest, in den Schlafzimmern Teppich und Laminat.
Keller
Über den großzügigen Kellerabgang erreichbar (sowohl vom Haus als auch von außen).
- Weinkeller (vorbereitet)
- Mehrere große Hobby- und Abstellräume
- Technik- und Poolraum (Gasheizung installiert)
- Raum mit vorbereiteter Wohnraumbelüftung
- Weitere vielseitig nutzbare Kellerräume
Außenbereich
- Grundstück besteht aus zwei Grundstücksnummern
- Doppelgarage sowie Stellplätze für 5–6 Autos
- Zufahrt mit elektrischem Garagentor gesichert
Ausstattung / Bauweise
- Fenster: Holz, zweifach verglast
- Heizung: Gasheizung
- Haus in massiver Bauweise errichtet
- Übergabe in gepflegtem Zustand („wie es liegt und steht“)
✨ Highlights:
- 3 Schlafzimmer + Büro im Erdgeschoss
- Voll ausgestatteter Wellnessbereich mit Pool & Sauna
- Zahlreiche Kellerräume, auch für Hobby/Nutzung ideal
- Doppelgarage & große Freiflächen für mehrere Fahrzeuge
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
