Baugenehmigtes Wohnprojekt in Trausdorf an der Wulka

7061 Trausdorf an der Wulka

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein baugenehmigtes Wohnbauprojekt in 7061 Trausdorf an der Wulka, Seestraße, in unmittelbarer Nähe zum Fußballplatz.
Das Projekt umfasst die Errichtung von 14 modernen Doppelhaushälften mit Eigengärten, insgesamt 28 Wohneinheiten.

Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen, rechtskräftig baubewilligt und bietet damit sofortige Umsetzungsmöglichkeiten für Bauträger oder Investoren.

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: ca. 4.982 m²

  • Reine Wohnfläche: ca. 1.721 m²

  • Gewichtete Fläche: ca. 1.905 m²

  • Eigengärten: zwischen 70 und 85 m²

  • Stellplätze: 28

  • Bauart: 7 Doppelhäuser (14 Einheiten à ca. 123 m²)

  • Baubewilligung: rechtskräftig vorhanden

  • Share Deal möglich

  • Umsatzsteuerfrei (kein USt-Ausweis)

  • Jede Einheit verfügt über:

  • großzügige Wohnküche mit direktem Gartenzugang

  • drei Schlafzimmer im Obergeschoss

  • Terrasse und Eigengarten

  • zwei Sanitärräume

  • Lager-/Abstellraum

  • zwei Stellplätze pro Einheit

  • Optional kann Photovoltaik vorgesehen werden.

    Planungsunterlagen (Auszug)

  • Lageplan & Verkehrsplan – ERP.001

  • Grundrisse & Schnitte – ERP.002

  • Kaufpreis

    € 1.200.000,-
    (zuzüglich 3 % Maklerprovision + 20 % USt)

    Kontakt

    Bereswill Immobilien GmbH

  • Baubewilligung – rechtskräftig erteilt

  • Visualisierungen & Renderings – beiliegend

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Flughafen 10000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Polizei 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 4000 m
  • Krankenhaus 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap