Development Paket Tulln
Zwei Projekte – Ein Paketpreis € 1.300.000
🔹 Gesamtüberblick
Dieses Angebot umfasst zwei hochwertige Liegenschaften in Tulln, ideal für Bauträger, Entwickler
und Investoren.
Ein Projekt ist vollständig baubewilligt, das zweite ist ein Top-
Entwicklungsgrundstück mit überdurchschnittlichem Potenzial.
Kein Einzelverkauf
🔹 Projekt A – 3430 Tulln
Baubewilligtes Wohnbauprojekt
Grundstücksfläche: ca. 491 m²
Widmung: Bauland-Kerngebiet (BK)
Bauweise: geschlossen
Geschoße: 3
Wohneinheiten: 8
Tiefgarage: 11 Stellplätze
WNF gesamt: ca. 511 m²
Energieeffizienz: HWB ~B / fGEE ~A+
Status: Baubewilligt, sofort baureif
enthaltene Unterlagen
Vollständige Einreichplanung (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
Energieausweis
Flächenaufstellung / Raumbuch
Stellplatzberechnung
Bauteilbeschreibungen und technische Nachweise
Projektbeschreibung
Das genehmigte Projekt sieht eine moderne Wohnhausanlage mit 8 Wohneinheiten und großzügiger
Tiefgarage vor. Die Architektur ist optimal auf den Standort abgestimmt. Hohe Energieeffizienz,
attraktive Wohnungsgrößen und hervorragende Belichtung schaffen ein starkes Verkaufsprodukt für
einen Bauträger.
Highlights
Baureif
🔹 Projekt B – 3430 Tulln
Entwicklungsgrundstück ohne Projekt
Grundstücksgröße: 676 m²
Errechnete WNF ca. 810 m²
Widmung: Bauflächen + Gärten
Rechteckige Form, sehr gut bebaubar
Keine Altlasten laut Verkäufer
Keine bestehende Bebauungsverpflichtung
Status
Kein Projekt – volle Freiheit für Käufer
Bestens geeignet für ein kleines bis mittleres Wohnbauprojekt (z. B. 12 WE + 18 TG Plätze)
Sehr ruhige, dennoch zentrale Lage
Highlights
Sofort verfügbar
Flexible Entwicklungsmöglichkeiten
Wenig Erschwernisse, gute Geometrie
🔹 Paketvorteile für Bauträger
Ein Projekt baureif → sofort Wertschöpfung
Ein Projekt frei entwickelbar → Pipeline für Folgejahre
Ein Ansprechpartner, ein Vertrag
Sicherer Grundstücksvorrat in Tulln – selten in dieser Kombination
Sehr attraktiver Paketpreis im Vergleich zum Marktwert
🔹 Paketpreis
€ 1.300.000
Enthalten: - Grundstück inkl. vollständiger Einreichplanung - Grundstück
Sämtliche Unterlagen, Pläne und Berechnungen des
genehmigten Projekts
Kein Einzelverkauf.
🔹 Kontakt
Für Rückfragen, Unterlagen, Besichtigungen oder ein persönliches Gespräch:
Udo Bereswill
Tel.: 0664 877 5410
E-Mail: auf Anfrage
Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
