Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Stadtvilla in einer der besten und elegantesten Lagen Hietzings. Das Objekt eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für Kanzleien, Ordinationen, Kreativ- und Beratungsunternehmen oder für Familien, die großzügig und stilvoll leben möchten.
Die Villa besticht durch ihre historische Architektur, hohen Räumen, gepflegten Parkettböden sowie eine flexible Raumaufteilung über mehrere Ebenen – ergänzt durch Balkon & große Dachterrasse.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
➡️ Ideal als Büro-, Ordinations- oder Gästebereich.
1. Obergeschoss
➡️ Perfekte Repräsentationsetage für Meetings, Kanzlei, Praxis oder als großzügige Wohnebene.
2. Obergeschoss
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Küche
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Esszimmer
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Wohnzimmer
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Weiteres Zimmer
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Badezimmer
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WC
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Balkon
➡️ Klassische Wohnebene mit separaten Bereichen für Kochen, Essen und Wohnen.
Dachgeschoss
➡️ Ideal als privater Rückzugsort, Atelier oder zusätzlicher Arbeitsbereich.
Besichtigung
Diese Villa bietet seltene Möglichkeiten für Wohnen & Arbeiten in einem repräsentativen Ambiente.
Gerne präsentiere ich Ihnen das Objekt persönlich und bespreche Nutzungsmöglichkeiten.
Gerne nehme ich mir ausreichend Zeit, Ihnen das Objekt persönlich zu präsentieren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
