Exklusive Erstbezug-Dachgeschosswohnung mit 55 m² exklusiver Dachterrasse und Weitblick
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen nahe dem Schloss Schönbrunn entsteht mit den Strohberg Residences ein exklusives Dachgeschossprojekt. Die Dachgeschosswohnung TOP 14 vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Freiflächen zu einem einzigartigen Wohnkonzept.
Großzügige Raumhöhen, bodentiefe Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit urbanem Luxuscharakter.
Highlights
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Exklusive Dachgeschosswohnung mit moderner Architektur
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Großzügige Dachterrasse ca. 55 m²
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Jacuzzi & Rooftop-Cinema auf der Terrasse
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Hochwertige Materialien und Designausstattung
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Kamin im Wohnbereich
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Lift bis in das Dachgeschoss
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Ruhige Lage im Villenviertel
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Schloss Schönbrunn fußläufig (ca. 5–7 Minuten)
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Privater Garten im Haus
Wohnfläche & Raumaufteilung
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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
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Direkter Ausgang auf Balkon und Dachterrasse
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Schlafzimmer mit elegantem Bad en suite
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Hochwertig ausgestattete Sanitärräume
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Praktische Abstell- und Nebenräume
(Details gemäß Grundrissplan)
Ausstattung
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Edler Fischgrät-Parkettboden
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Design-Sanitärausstattung
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Bodentiefe Fenster
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Kamin
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Fußbodenheizung
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Hochwertige Dachkonstruktion mit moderner Dämmung
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Exklusive Terrassengestaltung
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Fazit
TOP 14 bietet luxuriöses Wohnen über den Dächern Wiens – eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage und exklusivem Design in unmittelbarer Nähe eines der schönsten Erholungsgebiete der Stadt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 985.000,00 €
- Fläche ca. 108 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 985.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1592
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 985.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 108 m2
- Wohnfläche ca. 108 m2
- Terrassenfläche ca. 54,87 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug