Baugrundstück mit Altbestand, Erdkeller & Parkplätzen – Top-Lage Judenau

3441 Judenau

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstückspaket in zentraler Lage von Judenau-Baumgarten, bestehend aus Baugrund mit Altbestand sowie separatem Grundstück mit schönem Erdkeller und zusätzlichen Parkflächen. Aufgrund des hohen Baulandpreises in dieser Lage bietet die Liegenschaft ein äußerst interessantes Entwicklungspotenzial.

Eckdaten:

  • Gesamtfläche: ca. 629 m²

    • GST 280: 455 m² (Bauland mit Altbestand)

    • GST 281/1: 174 m² (Erdkeller & Parkflächen)

  • Bauland in gefragter Lage

  • Schöner, erhaltenswerter Erdkeller

  • Zusätzliche Parkflächen auf Eigengrund

  • Zentrale Lage

  • Aufgeschlossen

Nutzungsmöglichkeiten:

  • Neubau Einfamilienhaus

  • Doppelhaus (vorbehaltlich Bebauungsplan)

  • Sanierung oder Abbruch Altbestand

  • Nutzung des Erdkellers als Lager, Wein- oder Hobbykeller

  • Parkflächen für Eigennutzung oder Projekt

Lage:

Zentrale Lage in Judenau-Baumgarten mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Tulln, Stockerau und Wien. Sämtliche Infrastruktur in kurzer Distanz.

Besonderheiten:

✔ Bauland in Top-Lage
✔ Zusätzlicher Erdkeller
✔ Eigene Parkflächen
✔ Hoher Bodenwert
✔ Flexibles Nutzungspotenzial

Verfügbar ab März 2026

Abrisskosten ca. 21.000 EURO !

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 9500 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 3500 m
  • Polizei 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap