GEWERBELAGER / HALLE MIT FREIFLÄCHE & PARKPLÄTZEN

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft im Bezirk Tulln mit einer Innenfläche von ca. 591 m² sowie einer zusätzlichen befestigten Außenfläche von ca. 736 m².

Die Kombination aus Halle, großzügiger Freifläche sowie mehreren Parkmöglichkeiten macht dieses Objekt ideal für Lager, Handwerksbetriebe, Logistik, Messebau, Fahrzeugabstellung oder materialintensive Gewerbe.

Flächenaufstellung

• Halle / Innenfläche: ca. 591 m²

• Freifläche / Grundstück: ca. 736 m²

• 6 separate Parkplätze vor dem Haus

• Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof

Geeignet für

📦 Lager & Logistik
🏗️ Bau- & Handwerksbetriebe
🛠️ Messe- & Eventfirmen
🚗 Fahrzeug- & Geräteabstellung
🪑 Möbel & Ausstattung
📦 Onlinehandel / Versand

Ausstattung & Highlights

✔️ Großzügige Hallenfläche
✔️ Befestigte Außenfläche für Rangieren & Abstellen
✔️ 6 fix zugeordnete Parkplätze
✔️ Weitere Parkmöglichkeiten im Hof
✔️ Gute Zufahrtsmöglichkeiten
✔️ Stromanschlüsse vorhanden
✔️ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
✔️ Ab März 2026 verfügbar

Mietkonditionen (Richtwert)

• Netto-Miete gesamt: ab ca. € 5.200 / Monat (verhandelbar je nach Nutzung)

• Betriebskosten: nach Vereinbarung

• Kaution: 3–6 Bruttomonatsmieten

• Provision: lt. Maklergesetz

Lage & Verkehr

Gewerbestandort im Bezirk Tulln mit sehr guter Anbindung:

• Nähe B19 Tullner Straße

• Rasche Anbindung Richtung Tulln, Wien & Krems

• Gute regionale Erreichbarkeit

Sonstiges

• Nutzung als Lager & Gewerbe

• Keine Lagerung brandgefährlicher Stoffe

• Verfügbar ab März 2026

• Übergabezustand

• Liegenschaft wird vollständig leer geräumt übergeben

• Zwei Bars / Theken verbleiben in der Halle

• Keine sonstigen Einbauten oder Inventar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.