Einfamilienhaus Haus 4 – Erstbezug mit individueller Gestaltungsmöglichkeit
Ort: Flinsbach, Gemeinde Neidling
Objekt: Einfamilienhaus – Haus 4
Wohnnutzfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 426 m²
Bauweise: Massivbau
Heizung: Fernwärme (Hackschnitzel) mit Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt Haus 4 einer modernen Einfamilienhausanlage mit insgesamt sechs Häusern in ruhiger Wohnlage in Flinsbach, Gemeinde Neidling.
Das Haus befindet sich derzeit noch im Innenausbau, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, Böden sowie Innentüren nach eigenen Vorstellungen auszuwählen und das Haus individuell zu gestalten.
Die Häuser werden in solider Massivbauweise errichtet und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen mit großzügigem Wohnbereich und drei Schlafzimmern.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme auf Hackschnitzelbasis in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Zum Haus gehören außerdem ein überdachter Autoabstellplatz (Carport) sowie ein Gartenhaus. Der eigene Garten bietet ausreichend Platz für Terrasse, Freizeit und Erholung im Grünen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Vorraum
- Garderobe
- Abstellraum
- Technikraum
- WC
- Küche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten
Obergeschoss
- Galerie
- Badezimmer
- separates WC
- Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer
- Abstellraum
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 126 m²
Ausstattung
- Massivbauweise
- Fernwärme (Hackschnitzel)
- Fußbodenheizung
- Carport
- Gartenhaus
- Terrasse
- eigener Garten
- hochwertige Bauausführung
- individuelle Auswahl von Böden und Türen möglich
Lage
Flinsbach ist eine Ortschaft der Gemeinde Neidling im Bezirk St. Pölten-Land und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage.
Die Landeshauptstadt St. Pölten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Damit verbindet dieses Objekt ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Stadt.
Highlights
✔ Erstbezug
✔ individuelle Gestaltung möglich
✔ moderner Neubau
✔ nachhaltige Fernwärme
✔ eigener Garten
✔ Carport und Gartenhaus
✔ ruhige Wohnlage nahe St. Pölten
Kontakt
Bereswill Immobilien GmbH
Wiener Straße 6–8
3430 Tulln an der Donau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
