Wohnungseigentumspaket in zentraler Lage von St. Pölten

3100 St. Pölten

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungseigentumspaket bestehend aus fünf Einheiten in einem historischen Gebäude in zentraler Lage von St. Pölten.

Das Paket umfasst:

  • mehrere Ordinationseinheiten

  • Geschäftslokale bzw. Lagerflächen

  • teilweise zugeordnete Kfz-Stellplätze

Die Verwertung erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens.
Es können sowohl Gesamtangebote als auch Einzelankäufe berücksichtigt werden.

🏗️ Gebäude & Bestand

  • Historisches Gebäude (Errichtung ca. 1850)

  • Mehrfach adaptiert und modernisiert (u.a. um ca. 1995)

  • Klassische Massivbauweise (Biedermeierstil)

  • Teilweise unter Denkmalschutz

  • Struktur:

    • Erdgeschoss + Obergeschosse + Dachflächen

    • Innenhofbereiche und Nebengebäude

👉 Solide Bestandsstruktur mit Entwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben

📊 Flächen & Nutzung

  • 5 Wohnungseigentumsanteile

  • Nutzungsmix:

    • Ordinationen (teilweise vermietet)

    • Geschäftslokale / Lagerflächen

👉 Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gesundheit, Büro, Dienstleistung)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 6000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap