Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug mit einer Wohnfläche von ca. 62,77 m² (exkl. Balkon).
Die Wohnung überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
🛋️ Raumaufteilung laut Plan
- Vorraum ca. 4,42 m²
- Wohn-/Essbereich ca. 22,59 m²
- Küche ca. 4,92 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 10,58 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 10,18 m²
- Schrankraum ca. 3,56 m²
- Badezimmer ca. 3,87 m²
- separates WC ca. 1,58 m²
- Abstellraum ca. 1,67 m²
👉 sehr gut geschnittene Familien- bzw. Pärchenwohnung
✨ Ausstattung & Highlights
- Parkettböden in den Wohnräumen
- moderne Fliesen in Bad/WC
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- nachhaltige Pellets-Zentralheizung
- zusätzliche Unterstützung durch Photovoltaikanlage
- neue Einbauküche (in Fertigstellung)
- Balkon mit Grünblick
- Neubau / Erstbezug
🚗 Stellplatz
- Garagenplatz im Haus (Multiparker-System)
💶 Kosten
- Nettomiete: € 1.150,–
- Betriebskosten inkl. Heizung & Warmwasser: ca. € 236,27 monatlich
- Garage: ca. € 22,66 monatlich
👉 Gesamtmiete: ca. € 1.408,– monatlich
📅 Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Wichtige Hinweise für Mieter
- Fußbodenheizung → keine Bohrungen im Boden
- regelmäßiges Lüften zur Vermeidung von Schimmelbildung
- Brandschutztür darf nicht verändert werden
- Wartung von Fugen und Fenster erforderlich
👉 detaillierte Nutzungs- und Pflegehinweise werden bei Übergabe ausgehändigt
Ideal für:
- Paare
- Berufstätige (Wien-Pendler)
- Mitarbeiter des Universitätsklinikums
- kleine Familien
📞 Kontakt
Bereswill Immobilien GmbH
Wiener Straße 6–8
3430 Tulln an der Donau
Udo Bereswill
📞 0664 877 5410
⚖️ Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
