In einer begehrten Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Wohnungssuchende:
Für die bestehende Liegenschaft wird neben dem Verkauf als Gesamtobjekt auch eine mögliche Einzelverwertung der Wohneinheiten geprüft.
Bereits im Jahr 2011 wurde ein Einreichplan für ein Haus mit 5 Wohnungen erstellt. Die damalige Planung sieht fünf klar definierte Wohneinheiten sowie fünf PKW-Stellplätze und Kellerabteile vor.
DIE GEPLANTEN WOHNEINHEITEN
| Einheit |
Geschoss |
Fläche lt. Planung |
vorgesehener Stellplatz |
| TOP 2 |
1. Obergeschoss |
ca. 63,34 m² |
1 TG-Stellplatz |
| TOP 3 |
1. Obergeschoss |
ca. 70,16 m² |
1 TG-Stellplatz |
| TOP 4 |
Dachgeschoss |
ca. 60,87 m² |
1 TG-Stellplatz |
| TOP 5 |
Dachgeschoss |
ca. 61,82 m² |
1 TG-Stellplatz |
Die geplanten Wohnungsgrößen von rund 61 bis 70 m² sprechen insbesondere Singles, Paare, Anleger und Käufer an, die eine überschaubare Eigentumswohnung in Hietzing suchen.
Besonders interessant ist die Kombination aus:
Hietzinger Wohnlage · überschaubaren Wohnungsgrößen · eigener Tiefgarage · Keller-/Einlagerungsmöglichkeit
TIEFGARAGE & KELLER
Bereits in der Planung für fünf Wohnungen wurden im Kellergeschoss 5 PKW-Stellplätze sowie 5 Kellerabteile vorgesehen.
Im Zuge einer tatsächlichen Einzelverwertung soll eine entsprechende Zuordnung zu den einzelnen Wohneinheiten erfolgen.
PROJEKTSTATUS – WICHTIGER HINWEIS
Bei den dargestellten Einheiten handelt es sich derzeit noch nicht um grundbücherlich parifizierte Eigentumswohnungen.
Für die Liegenschaft wurde mit Bescheid vom 08.11.2011 eine bauliche Änderung des bestehenden Einfamilienhauses zu einem Wohnhaus mit 5 Wohnungen bewilligt.
Die damalige Bewilligung sowie der heutige baurechtliche Bestand bedürfen jedoch vor einer Einzelverwertung einer entsprechenden rechtlichen und baubehördlichen Klärung bzw. Umsetzung.
Der aktuelle ausgeführte Bestand weist in Teilbereichen Abweichungen vom bewilligten Bestand auf.
Die dargestellten Flächen und Zuordnungen basieren auf der vorhandenen Planung und sind bis zur endgültigen rechtlichen und technischen Umsetzung als vorläufig zu verstehen.
JETZT INTERESSE VORMERKEN
Interessenten haben bereits jetzt die Möglichkeit, sich unverbindlich für eine der geplanten Wohneinheiten vormerken zu lassen.
Bei entsprechendem konkretem Kaufinteresse können die weiteren Schritte zur baurechtlichen und wohnungseigentumsrechtlichen Umsetzung mit der Eigentümerseite geprüft bzw. eingeleitet werden.
TOP 2 – ca. 63,34 m²
TOP 3 – ca. 70,16 m²
TOP 4 – ca. 60,87 m²
TOP 5 – ca. 61,82 m²
Detailunterlagen, Grundrisse und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bereswill Immobilien GmbH
Udo Bereswill
Exklusiv in der Vermittlung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
