GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
1.264 m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Viel Platz für Ihre Wohnideen: In Baumgarten am Tullnerfeld gelangt eine Liegenschaft mit insgesamt 1.264 m² zum Verkauf.
Der bisherige Gebäudebestand wurde bereits abgetragen. Die Aufschließungsabgabe ist laut Eigentümer bezahlt.
Die Liegenschaft wird derzeit als Ganzes angeboten. Eine Vermessung wurde bereits durchgeführt; der vorliegende Teilungsplan sieht zwei künftige Grundstücke mit 631 m² und 633 m² vor. Die Teilung ist noch nicht grundbücherlich durchgeführt.
Damit können Sie die gesamte Fläche erwerben oder sich über die Möglichkeit eines späteren Einzelerwerbs informieren. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden Bebauungsbestimmungen und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
DIE ECKDATEN
• Gesamtfläche: 1.264 m²
• Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft: 438.000 €
• Altbestand bereits abgetragen
• Aufschließungsabgabe laut Eigentümer bezahlt
• Vermessung erfolgt und Teilungsplan vorhanden
• Geplante Grundstücksflächen: 631 m² und 633 m²
• Teilung noch nicht grundbücherlich durchgeführt
• Straßenfront zur Hauptstraße
• Bestehender Brunnen; Zustand und Nutzbarkeit sind gesondert zu prüfen
EINZELERWERB NACH DURCHFÜHRUNG DER TEILUNG
Alternativ ist der Verkauf der geplanten Teilflächen um jeweils 219.000 € vorgesehen. Ein Einzelerwerb setzt die erforderlichen Bewilligungen und die Durchführung der Teilung voraus.
LAGE
Die Liegenschaft befindet sich in der Hauptstraße 53 in 3441 Baumgarten am Tullnerfeld, Marktgemeinde Judenau-Baumgarten.
Das dörfliche Wohnumfeld und die Nähe zu Tulln machen den Standort für unterschiedliche Wohnideen interessant. Bei einer Besichtigung können Sie die Fläche, die Umgebung und die Verkehrssituation persönlich kennenlernen.
WEITERE INFORMATIONEN
Die Flächenangaben beruhen auf der vorliegenden Vermessungsurkunde. Die geplanten Teilflächen stellen derzeit noch keine getrennt im Grundbuch durchgeführten Grundstücke dar.
Die Angabe zur bezahlten Aufschließungsabgabe beruht auf Eigentümerinformationen. Allfällige Ergänzungsabgaben im Zusammenhang mit der Teilung sowie gesonderte Anschlussgebühren und Anschlusskosten sind anhand der Gemeinde- und Versorgerunterlagen zu klären.
Als Visualisierung gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet und zeigen keinen fotografisch dokumentierten Zustand nach dem Abriss.
Gerne übermitteln wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen und den vorgelegten Unterlagen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
