Ein außergewöhnliches Grundstück für ein ikonisches Hospitality-Projekt

72200 Pachia Ammos

Beschreibung

An der begehrten Nordostküste Kretas, in der spektakulären Bucht von Pachia Ammos, eröffnet sich eine seltene Investmentmöglichkeit im europäischen Luxus-Tourismusmarkt. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, touristisch gewidmetes Küstenareal mit einer Gesamtfläche von rund 160.000 m², bestehend aus drei zusammenhängenden Grundstücksteilen.

Die Liegenschaft vereint exklusive Privatsphäre, unverbaubare Panoramalage, direkten Zugang zu einer nahezu privaten Badebucht sowie die rechtliche Möglichkeit zur Entwicklung eines hochwertigen touristischen Gesamtprojekts.

Key Facts

Grundstück

  • Gesamtfläche: ca. 160.000 m²
  • Bebaubare Fläche laut Präsentation: 152.574 m²
  • Aufgeteilt in drei Grundstücksteile
  • Verkauf ausschließlich als Gesamtpaket
  • Widmung: Touristisches Bauland
  • Ca. 120 Meter uneinsehbarer Strand

Entwicklungsmöglichkeiten

  • Luxusresort / Hotelentwicklung
  • Branded Residences
  • Touristische Villen
  • Verkauf einzelner Villen an Drittinvestoren möglich
  • Touristische Nutzung verpflichtend

Premium-Lage mit außergewöhnlicher Marktpositionierung

Die Liegenschaft befindet sich in einer der aufstrebendsten Luxusdestinationen des Mittelmeerraums. Kreta entwickelt sich zunehmend zum Fokus internationaler Premium-Hotelmarken.

Namhaften Brands wie:

  • Rosewood
  • Waldorf Astoria
  • InterContinental
  • Curio Collection by Hilton

haben bereits Projekte auf Kreta positioniert oder befinden sich in Umsetzung. Dies unterstreicht die strategische Attraktivität der Region für hochwertige Hospitality-Investments.

Projektvision: Luxury Hospitality Destination

Das vorliegende Development-Konzept sieht die Errichtung eines exklusiven Luxusresorts vor.

Geplante Phase 1

Luxury Hotel

  • ca. 60 luxuriöse Hotel Keys
  • Spa & Wellness
  • Fine Dining
  • Premium Poollandschaften
  • Eventflächen
  • Wedding Destination Potenzial

Branded Residences

  • ca. 20 exklusive Luxusresidenzen / Villen
  • Verkauf an Drittinvestoren möglich
  • Frühzeitige Eigenkapitalgenerierung
  • Betreiber-Modell mit touristischer Vermietung

Zusätzlicher Kapitalhebel: Villenverkauf

Ein wesentlicher Investmentvorteil liegt in der Möglichkeit, hochwertige Villen bzw. branded residences an private Käufer zu veräußern.

Vorteile

  • Frühzeitige Liquiditätsgenerierung
  • Eigenkapitalzufluss ins Gesamtprojekt
  • Risikoreduktion in der Entwicklungsphase
  • Attraktivität für internationale Investoren

Vergleichbare Konzepte funktionieren bereits erfolgreich in Projekten wie dem: Hotel Peninsola in Elounda.

Ready-to-Build Prozess

Für die professionelle Baureifmachung des Projekts liegt bereits ein konkretes Angebot eines namhaften Projektentwicklers vor.

Eckdaten

  • Prozess: Ready to Build
  • Kosten: EUR 1.700.000
  • Geschätzte Dauer: 18 Monate
  • Professionelle Vorbereitung bis zur Baureife

Investment Highlights

Warum dieses Projekt außergewöhnlich ist

Seltene Größe

Großflächiges zusammenhängendes Küstenareal mit rund 160.000 m².

Private Beach Experience

Nahezu uneinsehbarer Strandabschnitt mit exklusivem Zugang.

Premium Destination Kreta

Wachsender Luxusmarkt mit internationaler Markenpräsenz.

Flexible Exit-Strategien

Hotelbetrieb, Villenverkauf oder gemischte Development-Struktur.

Hoher Imagefaktor

Prestigeprojekt im High-End Hospitality Segment.

Skalierbarkeit

Mehrphasige Entwicklung möglich.

Kaufkonditionen

Preisindikation

  • Kaufpreis Grundstück: EUR 18.000.000
  • Ready-to-Build Prozess: EUR 1.700.000

Nebenkosten (käuferseitig):

  • Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragung: 1,1 %
  • Notar- und Rechtskosten nach Aufwand

Fazit

Trophy Asset im europäischen Luxusmarkt

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Pachia Ammos bietet die seltene Gelegenheit, ein ikonisches Hospitality-Projekt in einer der dynamischsten Luxusdestinationen Europas zu realisieren.

Die Kombination aus:

  • exklusiver Strandlage
  • touristischer Widmung
  • Development-Potenzial
  • Villenverkaufsmodell
  • wachsendem Luxusmarkt
  • professionell vorbereiteter Projektentwicklung

macht dieses Angebot zu einer hochattraktiven Investmentchance für:

  • Hotelinvestoren
  • Family Offices
  • Projektentwickler
  • Hospitality Brands
  • internationale Immobilienfonds

Ansprechpartner

Bereswill Immobilien GmbH

Udo Bereswill
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3430 Tulln an der Donau

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