Zum Verkauf gelangt eine liebevoll geführte, top gepflegte Frühstückspension in Langenschönbichl, nur rund 10 Autominuten von Tulln an der Donau entfernt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Gastronomen mit Weitblick.
🏡 Objektdetails:
• Erdgeschoss: ca. 116,13 m²
• Obergeschoss: ca. 96,05 m²
• Dachgeschoss: ca. 97,76 m²
• Keller: ca. 83,72 m²
Die Pension verfügt insgesamt über 12 Zimmer (Einzel- und Doppelzimmer), die deutlich über dem üblichen Standard liegen. Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Badezimmer (Dusche/WC) sowie folgenden Annehmlichkeiten ausgestattet:
• TV mit zahlreichen Kanälen
• Internetanschluss (DSL)
• Schreibtisch
• Stereoanlage
• Minibar
Einige der Zimmer verfügen zusätzlich über eine kleine Küche, ausgestattet mit Mikrowelle, Kühlschrank und Elektroherd – ideal für längere Aufenthalte oder Selbstversorger.
🚗 Außenbereich & Ausstattung:
• Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus
• Gepflegter Garten- und Eingangsbereich
• Voll unterkellert – ideal für Lager, Technik oder Personalräume
📈 Wirtschaftliche Eckdaten:
Mit einer durchschnittlichen Auslastung von ca. 75 % bietet dieses Objekt eine sofortige Einnahmequelle und ein solides Fundament für eine erfolgreiche Weiterführung. Die Pension ist vollständig eingerichtet und betriebsbereit – Sie müssen nur noch den Schlüssel umdrehen!
🗝 Besichtigung & Information:
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine persönliche Besichtigung vor Ort und stehen Ihnen für alle Fragen rund um dieses attraktive Angebot zur Verfügung.
