Herzfeldhaus - eines der schönsten Gründerzeithäuser im Zentrum von Wien!
Wien steht weltweit für ein einmaliges Lebensgefühl und liegt im Mercer Ranking an erster Stelle der lebenswertesten Städte der Welt. Etwa die Hälfte des Stadtgebietes ist Grünland.
Die gegenständliche Liegenschaft vereint den Palaischarakter mit einem Wohn-, Büro- und Geschäftshaus im Stile klassischen Wiener Ringstraßenarchitektur.
Zu dem wertvollen Originalbestand wurden hochwertige Komponente hinzugefügt und wurde das Gebäude so aus der Vergangenheit in die Zukunft geführt.
Hervorzuheben sind die reich gegliederten Fassaden mit ihren Verzierungen, dass repräsentative Entrée und das Stiegenhaus.
Das Gebäude ist eine Eckliegenschaft, besteht aus Keller, Erdgeschoss, vier Stockwerken sowie dem auf zwei Ebenen ausgebauten Dachgeschoss.
Im Kellergewölbe befindet sich ein für alle Eigentümer zugänglicher Weinkeller samt gemeinsam nutzbarem Raum.
Jeder Eigentümer/Mieter verfügt hier über ein eigenes Weinlager.
FLÄCHEN:
- Windfang 4,040 m²
- Vorraum ca. 8,050 m², -WC 3,50 m²
- Wohnküche ca. 69,990 m²,
- Gang 8,420 m²
- Bad/WC 6,570 m²
-Zimmer 18,940 m²
- Bad 4,550 m²
- Zimmer 21,430 m²
- Weinschrank im Untergeschoss
Gesamte Wohnnutzfläche ca. 148,30 m²
Raumhöhe ca. 3,30 - 3,70 m
Betriebskosten: Die monatlichen Akontierungen der Betriebskosten von derzeit € 2,65/Anteil/Monat bleibt unverändert. Ebenso die Betriebskosten des Aufzuges von derzeit € 0,25/Anteil/Monat. Die Vorschreibung der Warmwasserkosten bleiben mit € 0,10/m²/Monat, die Heizkostenvorschreibung von derzeit € 0,20/m²/Monat sowie die Vorschreibung des Kaltwassers mit derzeit € 0,10/m²/Monat bleiben unverändert.
